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Comment expliquer cet appétit soudain des SCPI pour les actifs étrangers ? Et pourquoi de nouvelles SCPI internationales sont créées chaque année, à l’image de Cœur d’Europe de Sogenial ou Sofidy Europe Invest de Sofidy en 2021 ? Un élément de réponse est à chercher du côté du traitement fiscal dont elles bénéficient, plus favorable que pour les SCPI investies en France. Car la taxation des loyers internationaux se fait essentiellement dans le pays d’origine, au niveau de la SCPI. Et ce à un taux toujours plus clément à l’étranger qu’en France. En Allemagne, par exemple, ce taux d’imposition est fixé à 15,825%.
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